地点是投资房地产时最重要的因素。然而，另一个同样重要的因素是投资者在寻找房地产时关注的开发商。了解房地产开发商的信息，投资者可以在购买计划外项目或预售公寓时选择并获胜。因此，对于希望在越南购买公寓的外国投资者来说，他们可能对越南最大的房地产开发商感兴趣。
Vinhomes (VinGroup)
选择越南顶级房地产开发商并不难——毫无疑问就是Vinhomes。在过去几十年里，他们一直主宰着该国的房地产市场。Vinhomes的项目遍布大多数省份和城市，始终是该地区的亮点。它是VinGroup的一部分，这是一个庞大的企业集团，涉足多个领域：Vinhomes负责住宅房地产，Vincom Retail负责商业房地产（他们已经出售），VinFast负责电动汽车，VinSchool负责国际教育，而Vinmec则负责医疗服务。Vinhomes在河内迅速取得了巨大成功，从2003年的Vincom Ba Trieu项目开始，接着是2010年的Royal City和2011年的Times City。从那时起，他们一直在该市收购优质土地，并以高端项目如Vinhomes Metropolis、Vinhomes Riverside和Vinhomes Skylake留下了自己的烙印。
凭借高度纪律的团队和坚实的财务支持，Vinhomes 巩固了自己作为顶级房地产公司的声誉，赢得了越南人民的信任和喜爱。
无论是Vinhomes还是Vincom（VinGroup的商业房地产部门），它们的存在在全国范围内都是可感知的，经常重塑整个地区的定价动态。从2010年到2015年，拥有一处Vinhomes物业是声望的象征。自那时起，他们已经将投资组合扩展到包括更实惠的项目，如河内西部的Vinhomes Smart City和东部的Vinhomes Ocean Park。在征服了北方市场后，Vinhomes将目光投向了南方。2016年，他们在胡志明市的Binh Thanh区推出了Vinhomes Central Park项目，大获成功。标志性的Landmark 81塔成为了整个城市的象征。他们随后推出了其他成功的项目，如Vinhomes Golden River和Vinhomes Grand Park。
Vinhomes 的公寓现已出售
凯德置地发展
对许多国内外投资者来说，凯德集团（CapitaLand）无疑是一个熟悉的名字。作为一家国际房地产开发商，它在世界许多国家和城市都有业务，总部位于新加坡。目前，凯德集团在40个国家的260个城市开展项目。以其高端房地产投资组合而闻名的凯德发展（CLD）甚至在中国和欧洲等挑战性市场取得了成功。在越南，凯德集团自1994年以来一直活跃，主要专注于酒店业。其旗下著名酒店包括西湖美利酒店（现在在更换所有权后更名为潘泊东西湖酒店）、西湖盛乐服务公寓和河内大厦。凯德发展进入公寓项目领域始于2008年的The Vista项目，该项目于2011年竣工。随后，他们推出了几个其他高档公寓项目，如Vista Verde、Feliz en Vista、D1Mension、d’Edge Thao Dien、D2eight、De La Sol、DEFINE和ZENITY，所有这些项目都吸引了富裕买家的关注。
在河内公寓市场上，凯德集团最初专注于位于城市郊区的项目，如桑梅大地（Mulberry Land）和四季大道（Seasons Avenue）。他们的旗舰城市内项目，西湖遗产（Heritage Westlake），在推出时以每平方米约5,000到6,000美元的价格设定了市场基准。 提供西湖景观豪华公寓以及来自Gaggenau、Gessi、Poggenpohl、Smeg和Villeroy & Boch等顶级品牌的一流设施，西湖遗产（Heritage Westlake）体现了高端生活的精髓。2024年，凯德集团推出了一个名为Lumi Hanoi的新地标项目，包括一个由九座公寓楼组成的综合体。位于河内西部的Lumi Hanoi被战略性地设置在沿着昌龙大道的城市发展轴线上，旨在重新定义首都的当代城市生活。
凯德置地的公寓现已出售
Masterise Homes
Masterise Homes，前身为Thao Dien Investment，成立于2007年。在城市黄金地段日益稀缺的时代，Masterise Group凭借其拥有的令人垂涎的土地优势，使其与许多房地产巨头区别开来。尽管成立时间相对较短，但该集团通过专注于高端住房市场，并在酒店管理和运营房地产领域国际扩张，引起了轰动。2021年，Masterise Group推出了位于Grand Marina Saigon项目的公寓销售，每平方米售价在15,000至16,000美元之间。这超过了当时胡志明市超豪华公寓市场的市场常态，当时约为每平方米3,000美元。在三月份的香港销售活动中，Grand Marina Saigon公寓的起始价格甚至在越南达到了前所未有的每平方米18,000美元。尽管品牌公寓自2006年以来在越南已经出现，但正是Masterise Homes真正改变了豪华房地产市场。
在河内市场，Masterise 收购了 The Grand Hang Bai 项目，该项目是该市最昂贵的公寓楼，每平方米售价 25,000 美元。 在2023年，通过与房地产巨头Vinhomes的合作，Masterise Homes 在Vinhomes智慧城的Masteri West Heights项目和Vinhomes海洋公园的Vinhomes Waterfront项目取得了成功。在2024年继续保持其良好势头，开发商再次成为头条新闻，推出了A2 Lumiere Evergreen公寓楼的销售，售价在每平方米3,000至3,300美元之间。
Masterise Homes 的公寓现已出售
以下是越南三家最大的房地产开发商的列表（截至2024年更新）。除了这些主要参与者之外，还有几家其他知名的开发商，如Sun Group、Ecopark、Van Phu Invest和Phu My Hung。如果您对越南的开发商有任何疑问，请随时与我们联系以获取更多信息。如果您认为还应该包括其他知名开发商的名称在越南的开发商列表中，请务必告知我们。或者立即查看河内的公寓出售情况。
本文反映了作者个人的观点，结合了他们对房地产行业的经验和理解。它并不旨在为任何特定的房地产开发商背书，也不断言所讨论的开发商的能力、品牌或声誉。
