Facebook X - Twitter Pinterest WhatsApp 电子邮件

打印

即将推出

查看全部 19 张照片

Vinhomes King Park 项目

即将推出

类型

住宅, 公寓

区域

城市

北宁

交付年份

2028

产权

粉红本（产权证）

开发商

Vinhomes

户型

1–5居室

面积范围

45m2 - 100m2

Vinhomes King Park 是位于北宁 Kinh Bac 坊的新建268.8公顷城区,由 Vingroup 开发,MIK Group 为战略合作伙伴。总体规划包括4,222套低层住宅和约8栋公寓楼,配有90公顷高尔夫球场、国际学校、医疗诊所以及近130公顷的公园和水域。

首批销售涵盖 Thoi Dai 和 Hung Thinh 街区的联排住宅、商铺住宅和别墅。公寓将在后续阶段推出。对外国买家而言,这是河内周边少数同时可能提供住宅和公寓购买的项目之一。

项目概览

Vinhomes 北宁项目规划居住人口约33,000人,建筑密度低于20%,总体规划中很大一部分用于景观区、水景和休闲设施。

开发商:Vingroup (Vinhomes)

战略合作伙伴:MIK Group Vietnam

位置:北宁 Kinh Bac 坊

占地面积:约268.8公顷

总投资:约 VND 41,270 billion

低层住宅:4,222套联排住宅、商铺住宅和别墅

公寓:8栋公寓楼,后续推出

首批推出:Thoi Dai 和 Hung Thinh 的低层住宅(1,210套)

居住用地:约占项目用地的18.5%

绿地和水域:约占项目用地的48%(101.69公顷绿地和27.26公顷水域)

高尔夫球场:90公顷,由 Vinpearl Golf 运营

产权:越南买家享有长期产权(红本/粉本 Pink Book);外国人享有50年产权并获发 Pink Book。

为什么选择北宁

北宁是越南经济最强劲的省份之一,也是三星、佳能和富士康等全球制造商的基地。2025年其 GRDP 增长10.27%,位居全国增速最快的五个地方之列。该市约占越南进出口总额的五分之一,吸引了57.3亿美元的外国投资。更多内容请阅读我们的北宁投资者指南。这对购房者和投资者都很重要。数以千计的外籍工程师、经理和高管在北宁的工业园区工作,需要靠近工作地点的优质住房。

位置与交通

Vinhomes King Park 位于 Kinh Bac 坊,靠近北宁现有的城市中心。该项目并非定位为偏远的卫星城开发,而是与北宁现有的行政、教育和医疗设施相连。

约10分钟

北宁古城
北宁人民法院和公共行政中心
Vincom Plaza
Kinh Bac 大学
FPT 学校
综合医院

约20分钟

Yen Phong 和 Que Vo 工业园区
河内–北江高速公路
河内–广宁高速铁路

约30分钟

VSIP 北宁工业园区
内排国际机场
新建的 Gia Binh 国际机场

重大基础设施项目

项目资料还指出,工业持续扩张和外国投资是北宁住宅需求的重要推动力。对投资者而言,这并不意味着北宁的每处房产都会表现良好。但它为 Vinhomes King Park 提供了明确的经济和就业基础,能够长期支持自住和租赁需求。

Gia Binh International Airport: phase 1 is planned to serve APEC 2027, with an investment of over VND 196,000 billion.
4号环线(首都地区):预计2027年通车。
Gia Binh – Hanoi connecting road: expected to open in February 2027.

7个街区,4条大道

城区分为七个街区:Thoi Dai、Hung Thinh、Vinh Hoa、Phu Quy、Lam Vien、Van Hien 和 Cat Tuong。四条林荫大道将它们连接起来:

Thinh Vuong 大道(35 m)沿 Cau 河而行。
Tinh Hoa 大道(32 m)穿过商业街区。
Di San 大道(40 m)是连接高端街区的主轴。
Lam Vien 大道(32 m)通往绿意盎然的滨水 Lam Vien 街区。

房产类型

联排住宅是本次推出的主要产品。大多数地块宽5 m,土地面积60–75 m²,较大的地块可达162 m²。适合希望拥有独立入口和停车位的私人住宅的家庭。

商铺住宅面向主要大道,面积约从58.5 m²到200 m²。许多业主在一楼经营生意,楼上居住。

Hung Thinh 包含少量别墅:12栋双拼别墅,面积约185 m²至304 m²,以及一栋约345 m²的独栋别墅。

城区内规划约8栋公寓楼,使其成为北宁最大的高层社区之一。规划户型为1至3卧室,常见面积约45 m²至100 m²,另有复式和顶层公寓。

公寓不在首批销售之列。它们非常适合附近工业园区专业人士的租赁需求。请向 Kensington Vietnam 登记您的意向,以便在公寓户型、价格和外国人配额公布后第一时间获知。

首批推出:
Thoi Dai 和 Hung Thinh

首批销售阶段仅包括 Thoi Dai 和 Hung Thinh 街区的低层住宅。这两个街区沿 Di San 和 Tinh Hoa 大道并排而立,靠近学校、医疗中心和商业区。

片区	联排别墅	商铺住宅	独栋别墅	合计
Thoi Dai	334	201	–	535
Hung Thinh	523	139	13	675
合计	857	340	13	1,210

配套设施

90公顷高尔夫球场建于四面环水的岛上,由国际顾问参与设计,并由Vinpearl Golf运营。
Vinschool:一所幼儿园(25个班,0.82公顷)和一所K-12学校(45–50个班,1.3公顷)。
Vinmec国际诊所设有内科、儿科、耳鼻喉科、急诊和诊断服务。
商业与服务中心,满足日常购物、餐饮和服务需求。
水上乐园以及Thuy Vien中央公园。
26个社区花园配有游泳池、网球场、匹克球场、篮球场、健身房、烧烤区和儿童游乐场。

外国人可以购买
Vinhomes King Park 吗?

可以,但须遵守越南法律。外国个人通常可以在获批的住宅项目中拥有公寓和住宅,期限最长50年,可续期,并在规定的外国人拥有配额内。这意味着外国人现在可以考虑首批推出的低层住宅(外国人配额仅250套),公寓推出后也可以考虑。可购买情况取决于具体房源和剩余配额,Kensington Vietnam 可以在您预订前确认资格。完整流程请参阅我们的外国买家指南。

Vinhomes King Park 适合哪些人?

外籍专业人士:在北宁工业园区工作,希望拥有宽敞且绿意环绕的住宅。
家庭:希望在同一社区内享有学校、医疗和公园。
投资者:看重跨国公司员工带来的租赁需求。后期推出的公寓将提供更低的入门门槛。
长期购房者:期待北宁随着新机场和基础设施建设持续发展。

投资潜力

Vinhomes King Park 的投资价值与北宁的整体转型密切相关。当地经济与制造业、电子业和外国直接投资紧密相连。项目文件强调了大型跨国公司的入驻以及整个地区工业园区的持续扩张。这对住宅房地产很重要,因为工业增长可以带来越南和外国专业人士对靠近工作地点住房的需求。

庞大的就业基础北宁拥有数量可观的产业工人,以及与跨国制造商及其供应链相关、不断增长的专业人才群体。
毗邻主要工业园区Vinhomes King Park 距离 Que Vo 和 Yen Phong 工业园区约 8–10 公里,这两处是北宁重要的就业区域。
更完善的住宅产品北宁现有的大部分住房是围绕本地居住需求开发的。Vinhomes King Park 则推出规模大得多的综合新城,包含别墅、联排住宅、公寓、绿地、商业和社区设施。